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建売・モデルハウス情報

モデルハウス ecoaハウスのローコストリノベーション
建物49坪+土地76坪『厚別の邸宅』にお越しください。

7月20日から公開開始です
ご都合の良い時間をご連絡ください
フリーダイヤル
0120-018-935
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価格
2890万円(税込)
所在地
札幌市厚別区厚別西5条2丁目15-1GoogleMapはこちら
交通アクセス
中央バス「厚別高校」停2分
JR厚別駅徒歩17分

 

49坪の邸宅が建物価格1142万円(税込み)

人気エリア 厚別の土地1748万円(76坪)

こんな中古住宅もあったのか!

 

大きめの趣味室が欲しい

ホームオフィスを計画している

おじいちゃんおばあちゃんと同居予定

30~40坪の建物では満足できない

大家族の住まいを探している

 

住まいに広さを求めるなら一度見ておきたい

ファイン・リノベーション、厚別の邸宅

 

物件の詳細情報

建物の情報

面積 163.54㎡(49.47坪)
1階面積 99.99㎡(30.24坪)
2階面積 63.55㎡(19.22坪)
間取り 一階(リビング、ダイニング、和室2、洋室1)、2階(洋室2、和室1)
構造 木造
築年月 1987年(昭和62年)7月
備考 ■リフォーム履歴
平成6年4月増築6.62㎡(2.0坪)
平成7年10月風除室増築工事
平成28年5月屋根修繕
■販売価格 2890万円のうち 1142万円(税込)が建物代金相当額です

土地の情報

面積 251.28㎡(76.01坪)
学区 厚別西小学校
信濃中学校
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域と近隣商業地域(準防火地域)
建ぺい率 51%
容積率 113%
地目 宅地
接道 角地
南側公道幅員8mに11.849m接する。
西側公道幅員8mに16.197m接する
私道負担 なし
設備 公共上下水道・北海道電力の他、前面道路に都市ガス配管が設備されており、利用しています
取引態様 売主
備考 ■平成8年3月29日に用途地域が変更になりました。新築時には第一種低層住居専用地域(及び住所地域)でした。
■景観法・出水の恐れのある区域
■販売価格 2890万円のうち土地代金相当額は 1748万円です
昭和62年に建てられた木造住宅をファインリノベーション
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使えるものはしっかり残して
お求めやすい価格を実現

間取りや建具、一つひとつにセンスの良さが感じられる住まいです。キッチンも当時としてはグレードの高いものが採用されています。そのまま中古住宅として購入しても安心して住めるお家です。

そこで、使えるものはそのまま残してリノベーション。リノベーションの基本は、使えるものは使うこと。

リフォーム・リノベーションの難しい所は、既存のものに新品を合わせると何となく違和感を感じたり、古さが目立ってしまったりすること。でも、そこはご安心ください。エコアハウスのノウハウで、どこを見ても違和感のない素敵なお家ができ上がりました。

「見学会のご予約」はエコアハウス森林公園展示場 にお願いします。都合の良い日時をご指定ください。

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リビングの小上がりは家族が心地よく過ごすためのポイント

ダイニング・リビングは広いに越したことはないとはいえ、ただダダッ広いだけのリビングじゃつまらない。しかも、広い分家具を揃える手間と費用が余計に掛かります。そんな手間を省きたいなら、この間取りはピッタリかも知れません。

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リビングの真ん中につくられた小上がり和室がこのリビングの魅力。

絶妙な位置に配置された小上がりで、さりげなくダイニングとリビングが区分されています。ここまで作り込めば、家具はあまり必要なくなります。

家族一人一人が自分の場所でくつろぎながらも、大きな空間で一緒に暮らす。 そんな心地よさを味わえるリビングですね。

 

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しっかりした収納がうれしい、大きなお部屋が1階にあります。

こんなに立派な収納があるお部屋には、それなりの使い方を考えねばならないかも知れません。 建付けに狂いがなく古さを全く感じさせない壁面収納、きっと腕の良い建具職人の作品でしょうね。

お茶やお花を楽しむ。 お友達を呼んでヨガでストレッチ。 憧れの趣味生活。 ホームオフィス。 この広さなら、おじいちゃんやおばあちゃんに来てもらって同居も快適かも

実現したい夢が何かあるなら、ここはもってこいのお部屋です。

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1間半の大きな押し入れのある和室と続き間になった洋室8畳、1階にある大きな部屋。 こんな間取りはなかなか作れるものではありません。 新築でやろうとしたら、びっくりするくらいの費用が掛かるでしょうね。

でも、夢のある人には、それにふさわしい広さの家が必要です。 ローコストに夢実現。 この邸宅なら可能かも知れません。

 

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49坪の堂々とした大邸宅、その外観には圧倒されてしまいます。

建物の外観は、49坪の家らしく壮観です。 角地に建った家なので、なおさら大きく見えます。 前を通るたびにちょっと羨ましくなってしまいます。 手をかけて造られたタイル張りの擁壁は、少し古びて植栽と微妙にマッチしています。 この家には、立派な表札が似合うかもしれませんね。

一階にリビング、ダイニング、和室2、洋室1。 2階に洋室2、和室1。 本当に大きな邸宅です。 2階の和室には2坪ほどの板の間が続き間のように広がり、インナーテラスのある和室とでも表現したくなるお部屋になっています。  身近なイメージで例えれば旅館の客室かな? この部屋も見どころのひとつです。

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収納豊かなエントランスは、きっと暮らしを快適にする

その家の住みやすさは玄関収納の大きさで決まる。 そんな話を聞いたことがあります。 たしかに家族全員の靴が4シーズン分全部収納できて、防寒着やベビーカーなどもエントランスにしっかり納まれば、毎日の暮らしが軽快になります。

きっと、これだけあればそんな望みも実現できると思います。 それにしても「これでもか!」ってくらいの収納ですね。

 

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そして玄関を出ると、そこには約2坪の大きな風除室。 平成7年の10月に増築された部分で、これも凄い。

収納豊富な玄関、そして大きな風除室。 家族が快適に・幸せに暮らすためのポイントを十分に押さえ、よく考えられたエントランスだと思います。

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このキッチン、なかなかの逸品です

とても上品で上質、建付けの狂いも見受けられないしっかりした収納扉。 よく手入れされたステンレスエンボス仕上のシンク・天板。 都市ガスを利用した火力十分のガスコンロ。 エコアハウスの査定担当としてこの家を訪れた時、ひと目見て「これは残さなければならない!」と感じました。 傍らに勝手口があるのも素敵です。

流通するリノベーション住宅のほとんどは、水回りを新品に替えるのが定番メニューになっているようです。 そうしたほうが売りやすいからでしょうね。 でもそれらが全て、購入者の利益にかなっているかどうかは疑問です。 使えるもの・いいものは残さなければならない、そうすることでローコストな住宅再生を実現するのが私たちの責務。 これがエコアハウスのリノベーションです。

一見の価値あるローコストリノベーションと、自信を持っておすすめします。新築をご検討中の方にも見ていただきたいと思います。 どうぞお越しください。

 

エコアハウス地域再開発室長 田城

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小学校まで10分(厚別西小学校)、お買い物も便利(トライアル厚別店)
とっても暮らしやすい「ファイン・リノベーション、厚別の邸宅。」
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道央圏7か所、エコアハウスの住宅展示場

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〒066-0028 千歳市花園2丁目1番5号(道の駅サーモンパーク千歳横)
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